Стены. Для начала нужно определиться с материалом для стен. Выбор зависит от ваших предпочтений. Мы строим преимущественно из двух видов материала:
- кирпич. Довольно популярный практичный материал. Из кирпича получаются тёплые и прочные дома;
- дагестанский камень. Красивый материал, используется для строительства премиальных домов. Натуральный материал, который добывается из горных пород. Даёт дополнительную прочность и долговечность постройке.
Перед началом возведения стен проводится гидроизоляция цоколя. Это делается для того, чтобы стены дома не «тянули» влагу от цоколя (верхней части фундамента).
Кладка самих стен обычно занимает от 15 дней до 30 дней, в зависимости от материала и площади дома.
Все стройматериалы мы закупаем только у надёжных поставщиков, с которыми работаем не один год. Кстати, с нами можно прилично сэкономить на стройматериалах, т.к. мы оптовые заказчики.
Для этапа кладки мы выбираем качественную специальную смесь и добротный цемент.
Разумеется мы пристально контролируем качество работ:
- обязательно ровная кладка;
- толщина самих стен не менее 40 см;
- идеально «забитые» швы (без щелей и пустот).
Утепление стен между облицовочным кирпичом и внутренней стеной делается при помощи:
- пенополистирола,
- эко-ваты;
- минеральной ваты,
- пеноизола,
- воздушной подушки.
Ценовая категория и качество утепления у всех вариантов примерно одинаковая. А выбор того или иного вида утеплителя зависит от того, из какого материала будет возведена внутренняя стена.
Варианты материалов для внутренней кладки:
Забутовочный кирпич. Классический вариант. Более прочный, чем все остальные, по цене выходит дороже. Требует мощного фундамента. Наименее тёплый, но теплее шлакоблока.
Шлакоблок. Самый бюджетный материал, тяжёлый, но слабо удерживающий тепло. Возводится относительно быстрее чем кирпич, но медленнее чем Poromax и газоблок. Тоже требует мощного фундамента и больших затрат на утепление.
Газоблок или пеноблок. Средние по прочности, самые тёплые материалы. На них нужен менее габаритный фундамент, они быстрее возводятся, чем кирпич, и выходят менее затратными из-за того, что на них уходит меньше раствора.
Керамический блок (Poromax). Чуть более прочный материал, чем газоблок, Тёплый и быстро возводится. По стоимости выходит в районе кирпича.
Этап, который проходит параллельно с возведением стен — заливка дверных и оконных перемычек. Он служит для того, чтобы над окнами и дверьми не появлялись трещины. И затем происходит завершающий, очень важный этап строительства стен — заливка армированного пояса. Армированный пояс «держит» давление крыши на стены и служит для того, чтобы соблюсти целостность конструкции стен. Пояс делается несколько дней.
Крыша. Внешний вид как и материал её изготовления, входят в изначальный проект дома. Вариантов кровли масса, здесь выбор тоже остаётся за вами. Для возведения крыши собирают деревянный каркас и обшивают его гидропароизоляционной плёнкой. По завершению сбора каркаса, мы заказываем кровлю.
После возведения крыши её нужно утеплить. Выбор утеплителя также обговаривается в рамках сметы. Мы не будем останавливаться на этом подробнее, т.к. вариантов в различных ценовых категориях и с различными уровнями теплопроводности множество .
Окна и входная дверь. Выбор этих элементов делается заранее, также на этапе составления сметы. Мы сотрудничаем с различными оконными компаниями, если у вас есть определённые предпочтения, то вы можете предложить свой вариант.
Проведение коммуникаций (канализация, водопровод, электричество и газ). После того, как ваш дом уже нечто большее, чем проект на бумаге, в него необходимо провести все коммуникации. В прошлой статье мы с вами уже обсудили, какие разрешения и документы для коммуникаций нам нужны, поэтому теперь осталось только всё провести. Этим также занимается каждая инстанция отдельно (горгаз, электросети, водоканал). Сроки проведения различные. Они зависят от удалённости объекта до точки подключения коммуникаций. Каждая из этих инстанций выдаёт свой пакет разрешительной документации для проведения коммуникаций. Расположение всех коммуникаций в доме обсуждается с сотрудниками проектного отдела на месте строительства. Как линия коммуникаций будет идти снаружи решает только проектная организация.
Заливка или стяжка пола. Перед этим этапом происходит засыпка уровня цоколя. Материал для этого шага:
- грунт. Самый бюджетный вариант. Даёт сильную усадку, поэтому нам его требуется больше из-за того, что мы должны его сильнее утрамбовать для качества. Ещё один минус: грунт удерживает влагу. Это не значит, что у вас будут мокрые полы, просто тогда на утепление пола уйдёт больше материала;
- гравий, отсев, щебень. Примерно одинаковые по цене материалы, более дорогие, чем грунт и не держат влагу, пропускают воду через себя. Соответственно меньше нужно утеплять пол.
Затем идёт утеплитель, у него тоже много разновидностей. После утеплителя связывается дорожная сетка по всей площади дома. Это делается для придания прочности стяжке пола, чтобы в будущем не было трещин. Затем заливается отсев с цементом. Эта операция может быть выполнена двумя способами: можно вручную, можно специальной машинкой. Разумеется, машинкой это делается быстрее (3-4 часа) и равномернее. Такая стяжка называется полусухая. То есть такой пол быстрее высохнет. Ручная заливка делается дольше (2-3 дня), она немного прочнее, но срок высыхания в несколько раз дольше.
В тех комнатах, где вы хотите видеть тёплый пол, проводятся специальные трубы. Это делается перед заливкой стяжки. Дальнейшие работы проходят по той же схеме.
Штукатурные работы. В нашем доме уже можно узнать контуры будущего уютного гнёздышка: вот здесь вы будете встречать гостей, а здесь отдыхать после рабочего дня. Чтобы эти моменты стали ещё ближе, нам пора приступить к штукатурным работам. Этот этап более-менее знаком каждому, кто сталкивался с ремонтом: подготавливаем стены, зачищаем их, скрываем коммуникации и доводим их до предчистового состояния.
Перекрытие потолка. Этот этап зависит от того, сколько этажей будет в доме. Возможные виды перекрытий:
- монолитно-бетонные перекрытия для многоэтажных домов,
- перекрытия из плит — для многоэтажных домов;
- деревянные перекрытия.
Мы опишем вариант для одноэтажного дома или дома с мансардой. В этом случае делаются деревянные перекрытия путём подшивки потолка из доски и пароизоляционной плёнки.
Наш дом почти готов. Остаётся один из самых увлекательных этапов — ремонт. О ремонте мы поговорим подробнее в других наших статьях.