Если вы взяли участок, а там ветхое строение, которое вам не нужно — мы его сносим трактором. Затем выравниваем участок в зависимости от целей:
если уровень участка ниже уровня дороги, подсыпаем грунт. Это делается для того, чтобы участок находился выше уровня дороги и вода не уходила под фундамент;
если уровень высоты в норме, но на участке неровности, его выравнивают. Мы используем для этого спецтехнику. У нас есть компетенции для выполнения таких работ любого уровня сложности.
Эти процедуры входят в смету. Выравнивание участка занимает от одного до нескольких дней, в зависимости от объёма. Если происходит подсыпка грунта, то участку нужно постоять около месяца, а при качественном выполнении достаточно нескольких недель. После выравнивания можно продолжать работы хоть на следующий день.
Фундамент. Он ассоциируется с основой, без которой дальнейшие усилия ничего не стоят, и по сути так оно и есть. Правильно залитый фундамент увеличит срок эксплуатации дома, сохранит тепло, а значит сэкономит расходы на к/у.
Для начала проводим земляные работы. Выкапываем траншею нужных размеров под будущий фундамент. Это делается в течение одного дня с помощью трактора.
Затем идёт отсыпка подушки — этап создания хорошей основы под фундамент, чтобы тот со временем не просел.
После этого происходит вязка и установка арматуры. Мы выбираем арматуру, которую изготавливают по ГОСТу, диаметром 14-18 мм, в зависимости от этажности и материалов строительства стен.
На арматуре экономить ни в коем случае нельзя. Она примет на себя всю нагрузку будущего дома, и от неё не в последнюю очередь зависит прочность фундамента. Мы выбираем только стальную арматуру:
- она отличается высокой прочностью и проверена на полсотне проектов;
- она долговечная;
- мы умеем подбирать оптимальный размер арматуры с небольшим запасом, чтобы было надёжно и вы не переплачивали за толщину материала.
Установка опалубки. Это вспомогательная конструкция для придания формы фундаменту и соблюдения его размеров. Опалубка может быть деревянной, фанерной, металлической и т.д. Чаще всего мы используем фанерную. И хотя на первый взгляд может показаться, что металлическая надежнее, а деревянная прочнее, это не совсем так.
Металлическая опалубка слишком габаритная и неподъёмная. Она непрактична в работе, а по функционалу не отличается от фанерной. Деревянная опалубка не цельная, как может показаться, а состоит из досок, между которыми могут образовываться щели, а значит и борозды на фундаменте. Фанера же цельная, хорошо удерживает цемент, фундамент будет гладкий и фанерный опалубок легко и быстро убирается.
Заливка. Перед заливкой фундамента в нужных местах делаются выводы для коммуникаций, чтобы потом не повреждать готовую конструкцию для этих целей.
На бетоне тоже нельзя экономить, поэтому мы используем только качественный бетон. Работаем с «200» или «250» марками бетона, которые выбираем в зависимости от нагрузки будущих стен и их материала. Работаем только с проверенными бетонными заводами, закупаем материал без посредников и оптом, что удваивает экономию.
Бетон мы замешиваем не самостоятельно, а заказываем с производства готовую смесь. Как это происходит: смесь приезжает к нам в одном или нескольких автобетоносмесителях и заливается на всю площадь фундамента. Преимущества такого способа в том, что мы получаем однородную смесь. Если замешивать её вручную, можно не соблюсти пропорции и одна партия будет жидкая, вторая гуще, а как итог — бетон застынет неравномерно и потеряет свою процентную прочность. В случае с бетонной смесью с завода такого не происходит.
Заливаем фундамент. На этом этапе сразу предусматривается подготовка к проведению коммуникаций.
Через 4-7 дней снимаем опалубку. Это делается для того, чтобы фундамент равномернее высыхал. Через 28 дней после заливки он набирает 100% мощность и можно начинать класть цоколь. Тем самым выравниваем основание. То есть выкладывается уровень до места, где условно будет пол будущего дома.
Наш подготовительный этап завершён, основа для будущего дома готова, теперь можно приступать к строительству.